1400 Croissant SATURNE · Brossard
Valeur estimée
921 000 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 218,4 m² · constr. 1982 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 100 $
Rôle antérieur 610 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063415296800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
493 200 $
Rôle antérieur
610 100 $
ID provincial
58007063415296800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
838 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 575 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 815 494 $ Poids 84 % |
| 2 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 0 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 864 $ Poids 82 % |
| 3 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 493 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 058 486 $ Poids 81 % |
| 4 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 72 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +56 539 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 154 693 $ Poids 81 % |
| 5 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 715 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 931 769 $ Poids 77 % |
| 6 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 627 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge +370 $ | 78 790 $ Poids 74 % |
| 7 | 1315, Place Sagan, Brossard 2025-08-07 · 203 m · Vendu 793 000 $ (3 706 $/m²) 214 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 886 460 $ Poids 73 % |
| 8 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 720 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +27 115 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 737 480 $ Poids 73 % |
| 9 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 622 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −49 646 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 972 742 $ Poids 69 % |
| 10 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 226 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +21 926 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 053 062 $ Poids 67 % |
| 11 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 727 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −38 787 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 906 752 $ Poids 66 % |
| 12 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 865 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 851 $ · Ajust. âge −28 625 $ | 1 077 524 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.