1520 Croissant SALVADOR · Brossard
Valeur estimée
955 800 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 225,9 m² · constr. 1984 · terrain 676,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,4 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 200 $
Rôle antérieur 718 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063415473700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 500 $
Valeur bâtiment
548 700 $
Rôle antérieur
718 000 $
ID provincial
58007063415473700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 37 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 783 883 $ Poids 80 % |
| 2 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 584 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 623 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 838 323 $ Poids 79 % |
| 3 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 600 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −33 666 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 999 022 $ Poids 77 % |
| 4 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 696 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 044 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 957 724 $ Poids 74 % |
| 5 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 697 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −24 665 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 929 873 $ Poids 73 % |
| 6 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 80 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +76 080 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 184 485 $ Poids 72 % |
| 7 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 844 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 525 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 1 107 300 $ Poids 71 % |
| 8 | 1315, Place Sagan, Brossard 2025-08-07 · 192 m · Vendu 793 000 $ (3 706 $/m²) 214 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +22 048 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 908 286 $ Poids 71 % |
| 9 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 705 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +40 152 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 757 566 $ Poids 67 % |
| 10 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 617 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 80 921 $ Poids 67 % |
| 11 | 8475, rue Sébastien, Brossard 2025-12-08 · 835 m · Vendu 867 000 $ (3 907 $/m²) 221,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 937 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 964 757 $ Poids 64 % |
| 12 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 873 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −17 087 $ · Ajust. âge −21 270 $ | 1 123 571 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.