1510 Croissant SALVADOR · Brossard
Valeur estimée
1 032 900 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 293,1 m² · constr. 1982 · terrain 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 700 $
Rôle antérieur 635 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063415642700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
557 800 $
Rôle antérieur
635 700 $
ID provincial
58007063415642700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 181 m · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie −54 812 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 1 376 569 $ Poids 83 % |
| 2 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 677 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 074 255 $ Poids 79 % |
| 3 | 1510, croissant Salvador, Brossard 2025-08-27 · 0 m · Vendu 970 000 $ (3 309 $/m²) 293,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 099 $ Poids 77 % |
| 4 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 735 m · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +30 744 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 190 819 $ Poids 74 % |
| 5 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 609 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +64 354 $ · Ajust. âge −27 605 $ | 1 434 410 $ Poids 73 % |
| 6 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 745 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge +297 $ | 65 685 $ Poids 71 % |
| 7 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 718 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −45 856 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 113 624 $ Poids 70 % |
| 8 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 198 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +63 802 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 216 795 $ Poids 69 % |
| 9 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 592 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +45 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 137 955 $ Poids 69 % |
| 10 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 601 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +70 280 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 1 069 572 $ Poids 66 % |
| 11 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 935 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge −131 750 $ | 1 544 908 $ Poids 64 % |
| 12 | 1510, croissant Rousseau, Brossard 2025-07-11 · 520 m · Vendu 1 090 000 $ (3 541 $/m²) 307,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −26 028 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 099 679 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.