1420 Croissant SATURNE · Brossard
Valeur estimée
1 295 900 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 327,2 m² · constr. 1984 · terrain 874,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 158 800 $
Rôle antérieur 865 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063415706400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 000 $
Valeur bâtiment
780 800 $
Rôle antérieur
865 000 $
ID provincial
58007063415706400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 227 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 180 m · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie +17 633 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 1 462 565 $ Poids 92 % |
| 2 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 753 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 188 731 $ Poids 76 % |
| 3 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 883 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 1 227 564 $ Poids 70 % |
| 4 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 862 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −26 155 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 402 683 $ Poids 68 % |
| 5 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 757 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +20 469 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 1 457 688 $ Poids 66 % |
| 6 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 840 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 779 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 923 596 $ Poids 65 % |
| 7 | 1510, croissant Salvador, Brossard 2025-08-27 · 36 m · Vendu 970 000 $ (3 309 $/m²) 293,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +56 426 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 116 225 $ Poids 65 % |
| 8 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 712 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +76 571 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 149 002 $ Poids 61 % |
| 9 | 1510, croissant Rousseau, Brossard 2025-07-11 · 539 m · Vendu 1 090 000 $ (3 541 $/m²) 307,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +34 350 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 170 958 $ Poids 60 % |
| 10 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 961 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 445 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 196 555 $ Poids 59 % |
| 11 | 9065, boulevard Rivard, Brossard 2025-08-04 · 695 m · Vendu 1 217 000 $ (3 958 $/m²) 307,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 495 $ · Ajust. superficie +38 984 $ · Ajust. âge −18 255 $ | 1 338 223 $ Poids 57 % |
| 12 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +50 888 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 1 594 396 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.