1430 Croissant SATURNE · Brossard
Valeur estimée
879 300 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 189,2 m² · constr. 1983 · terrain 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 900 $
Rôle antérieur 601 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063415858400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 200 $
Valeur bâtiment
519 700 $
Rôle antérieur
601 000 $
ID provincial
58007063415858400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
831 500 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 299 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 813 212 $ Poids 94 % |
| 2 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 20 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −19 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 083 738 $ Poids 93 % |
| 3 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 568 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge +740 $ | 73 747 $ Poids 81 % |
| 4 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 349 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 1 005 162 $ Poids 79 % |
| 5 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 662 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −23 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 251 $ Poids 75 % |
| 6 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 633 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 961 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 762 639 $ Poids 69 % |
| 7 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 713 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +29 859 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 854 186 $ Poids 66 % |
| 8 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 756 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 356 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 871 664 $ Poids 63 % |
| 9 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 610 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +62 707 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 830 867 $ Poids 61 % |
| 10 | 8280, avenue San Francisco, Brossard 2025-10-02 · 786 m · Vendu 1 080 000 $ (5 387 $/m²) 200,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −30 434 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 138 841 $ Poids 58 % |
| 11 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 270 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −46 184 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 989 827 $ Poids 57 % |
| 12 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 510 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +86 159 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 981 965 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.