8205 Rue SANTIAGO · Brossard
Valeur estimée
1 004 900 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 243,8 m² · constr. 1983 · terrain 500,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 700 $
Rôle antérieur 667 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063415894000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
580 500 $
Rôle antérieur
667 600 $
ID provincial
58007063415894000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 625 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 032 013 $ Poids 82 % |
| 2 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 598 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −24 129 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 980 074 $ Poids 81 % |
| 3 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 661 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 959 076 $ Poids 79 % |
| 4 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 189 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −37 338 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 121 030 $ Poids 76 % |
| 5 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 705 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 561 $ Poids 73 % |
| 6 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 841 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 290 $ Poids 70 % |
| 7 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 627 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −62 552 $ · Ajust. âge −20 704 $ | 1 314 406 $ Poids 70 % |
| 8 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 868 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 213 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 1 145 313 $ Poids 70 % |
| 9 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 904 m · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 895 749 $ Poids 69 % |
| 10 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 67 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +40 705 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 809 069 $ Poids 69 % |
| 11 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 581 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −46 334 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 051 217 $ Poids 66 % |
| 12 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 846 m · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −30 474 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 902 292 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.