1525 Croissant SATURNE · Brossard
Valeur estimée
997 800 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 244,1 m² · constr. 1981 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 900 $
Rôle antérieur 721 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063416114600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
597 000 $
Rôle antérieur
721 700 $
ID provincial
58007063416114600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 190 m · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 649 195 $ Poids 84 % |
| 2 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 686 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 022 352 $ Poids 79 % |
| 3 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 729 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −23 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 829 $ Poids 75 % |
| 4 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 319 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −36 722 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 110 896 $ Poids 74 % |
| 5 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 780 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 950 641 $ Poids 73 % |
| 6 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 445 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +50 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 985 $ Poids 72 % |
| 7 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 79 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +41 186 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 802 550 $ Poids 68 % |
| 8 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 835 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 042 448 $ Poids 67 % |
| 9 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 928 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 946 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 1 134 596 $ Poids 66 % |
| 10 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 718 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −61 780 $ · Ajust. âge −34 506 $ | 1 301 376 $ Poids 66 % |
| 11 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 970 m · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 887 330 $ Poids 65 % |
| 12 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 971 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 410 533 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.