1395 Croissant SATURNE · Brossard
Valeur estimée
1 189 300 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 308,9 m² · constr. 1982 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 400 $
Rôle antérieur 759 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063416121500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 500 $
Valeur bâtiment
722 900 $
Rôle antérieur
759 400 $
ID provincial
58007063416121500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 194 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 179 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 253 m · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie −21 245 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 1 410 136 $ Poids 91 % |
| 2 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 784 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 142 956 $ Poids 74 % |
| 3 | 1510, croissant Salvador, Brossard 2025-08-27 · 102 m · Vendu 970 000 $ (3 309 $/m²) 293,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +26 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 243 $ Poids 74 % |
| 4 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 768 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +42 227 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 103 907 $ Poids 69 % |
| 5 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 961 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 919 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 1 179 156 $ Poids 64 % |
| 6 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 807 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 1 405 671 $ Poids 64 % |
| 7 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 797 m · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +63 128 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 223 203 $ Poids 63 % |
| 8 | 1510, croissant Rousseau, Brossard 2025-07-11 · 618 m · Vendu 1 090 000 $ (3 541 $/m²) 307,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 127 655 $ Poids 61 % |
| 9 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 837 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge +297 $ | 67 346 $ Poids 61 % |
| 10 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 688 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +105 025 $ · Ajust. âge −27 605 $ | 1 475 082 $ Poids 60 % |
| 11 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge −46 650 $ | 1 532 515 $ Poids 58 % |
| 12 | 9065, boulevard Rivard, Brossard 2025-08-04 · 762 m · Vendu 1 217 000 $ (3 958 $/m²) 307,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 495 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge −30 425 $ | 1 289 840 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.