1520 Croissant SATURNE · Brossard
Valeur estimée
782 500 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 142,9 m² · constr. 1983 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 000 $
Rôle antérieur 560 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063416139000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
429 400 $
Rôle antérieur
560 600 $
ID provincial
58007063416139000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 272 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +20 259 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 686 258 $ Poids 88 % |
| 2 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 0 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 032 $ Poids 87 % |
| 3 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 468 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 922 335 $ Poids 84 % |
| 4 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 657 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 153 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 597 972 $ Poids 76 % |
| 5 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 625 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −42 110 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 853 696 $ Poids 69 % |
| 6 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 201 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +61 985 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 798 812 $ Poids 67 % |
| 7 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 624 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −46 853 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 721 306 $ Poids 61 % |
| 8 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 219 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −52 114 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 727 504 $ Poids 53 % |
| 9 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 660 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +50 168 $ · Ajust. âge −6 130 $ | 713 772 $ Poids 51 % |
| 10 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 515 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −48 188 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 716 023 $ Poids 51 % |
| 11 | 1670, Croissant Rousseau, Brossard 2025-06-26 · 851 m · Vendu 785 000 $ (5 013 $/m²) 156,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −34 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 485 $ Poids 44 % |
| 12 | 8420, rue Ouimet, Brossard 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 744 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 672 654 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.