1495 Croissant SATURNE · Brossard
Valeur estimée
1 142 300 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 312,6 m² · constr. 1983 · terrain 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 400 $
Rôle antérieur 710 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063416684300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
698 200 $
Rôle antérieur
710 800 $
ID provincial
58007063416684300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 192 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
838 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 90 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 218 m · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge −20 325 $ | 1 424 772 $ Poids 92 % |
| 2 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 828 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 155 726 $ Poids 72 % |
| 3 | 1510, croissant Salvador, Brossard 2025-08-27 · 116 m · Vendu 970 000 $ (3 309 $/m²) 293,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +32 267 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 087 216 $ Poids 72 % |
| 4 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 793 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +49 171 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 116 226 $ Poids 66 % |
| 5 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 950 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 689 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 1 192 711 $ Poids 66 % |
| 6 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 838 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 1 420 179 $ Poids 63 % |
| 7 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 748 m · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +70 712 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 236 487 $ Poids 63 % |
| 8 | 1510, croissant Rousseau, Brossard 2025-07-11 · 601 m · Vendu 1 090 000 $ (3 541 $/m²) 307,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 139 656 $ Poids 61 % |
| 9 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 808 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge +594 $ | 68 032 $ Poids 60 % |
| 10 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 937 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −56 222 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 365 615 $ Poids 58 % |
| 11 | 9065, boulevard Rivard, Brossard 2025-08-04 · 775 m · Vendu 1 217 000 $ (3 958 $/m²) 307,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 495 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge −24 340 $ | 1 303 247 $ Poids 57 % |
| 12 | 1395, croissant Saturne, Brossard 2025-02-24 · 63 m · Vendu 982 700 $ (3 181 $/m²) 308,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +183 785 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge +4 914 $ | 1 177 284 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.