1490 Croissant SATURNE · Brossard
Valeur estimée
1 057 800 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 294 m² · constr. 1982 · terrain 543,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 200 $
Rôle antérieur 684 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063416708700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 900 $
Valeur bâtiment
587 300 $
Rôle antérieur
684 000 $
ID provincial
58007063416708700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
842 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 88 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 245 m · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie −52 900 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 1 378 481 $ Poids 82 % |
| 2 | 1510, croissant Salvador, Brossard 2025-08-27 · 161 m · Vendu 970 000 $ (3 309 $/m²) 293,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 588 $ Poids 76 % |
| 3 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 757 m · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +32 589 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 192 664 $ Poids 72 % |
| 4 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 838 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 075 944 $ Poids 71 % |
| 5 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 322 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +65 649 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 218 642 $ Poids 67 % |
| 6 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 835 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +297 $ | 65 780 $ Poids 67 % |
| 7 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 767 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +66 670 $ · Ajust. âge −27 605 $ | 1 436 727 $ Poids 66 % |
| 8 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 699 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +47 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 630 $ Poids 65 % |
| 9 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 870 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −44 185 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 115 294 $ Poids 63 % |
| 10 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 736 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +72 003 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 1 071 296 $ Poids 60 % |
| 11 | 1510, croissant Rousseau, Brossard 2025-07-11 · 635 m · Vendu 1 090 000 $ (3 541 $/m²) 307,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −24 435 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 101 273 $ Poids 58 % |
| 12 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 851 m · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +59 513 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 987 603 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.