8130 Avenue SAGUENAY · Brossard
Valeur estimée
927 900 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 195,7 m² · constr. 1979 · terrain 634 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 400 $
Rôle antérieur 658 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063417096600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 900 $
Valeur bâtiment
575 500 $
Rôle antérieur
658 200 $
ID provincial
58007063417096600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
829 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 187 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 080 174 $ Poids 93 % |
| 2 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 453 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +20 247 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 811 221 $ Poids 86 % |
| 3 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 226 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge +4 195 $ | 930 005 $ Poids 84 % |
| 4 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 636 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge −740 $ | 73 472 $ Poids 82 % |
| 5 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 394 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 1 002 478 $ Poids 77 % |
| 6 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 645 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 283 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 758 917 $ Poids 76 % |
| 7 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 754 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −12 341 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 687 449 $ Poids 75 % |
| 8 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 504 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 861 417 $ Poids 72 % |
| 9 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 201 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −36 378 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 717 985 $ Poids 65 % |
| 10 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 887 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 939 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 867 441 $ Poids 64 % |
| 11 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 418 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −55 911 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 994 164 $ Poids 64 % |
| 12 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 165 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +57 951 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 823 569 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.