8210 Avenue SAGUENAY · Brossard
Valeur estimée
850 600 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 179,9 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 500 $
Rôle antérieur 605 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063417846300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
503 700 $
Rôle antérieur
605 700 $
ID provincial
58007063417846300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 393 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 773 972 $ Poids 90 % |
| 2 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 119 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +25 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 133 $ Poids 82 % |
| 3 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 162 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −43 772 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 033 882 $ Poids 82 % |
| 4 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 179 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −22 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 944 $ Poids 82 % |
| 5 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 442 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −24 487 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 959 139 $ Poids 73 % |
| 6 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 561 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 70 173 $ Poids 71 % |
| 7 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 563 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +28 663 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 775 624 $ Poids 68 % |
| 8 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 727 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +40 701 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 789 610 $ Poids 67 % |
| 9 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 609 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +60 395 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 934 301 $ Poids 66 % |
| 10 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 834 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 814 792 $ Poids 66 % |
| 11 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 680 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −39 804 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 656 461 $ Poids 62 % |
| 12 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 435 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −39 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 126 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.