7865 Croissant SALOMON · Brossard
Valeur estimée
783 400 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 165,3 m² · constr. 1977 · terrain 525,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 100 $
Rôle antérieur 576 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063418105800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
576 900 $
ID provincial
58007063418105800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
766 500 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 130 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 753 198 $ Poids 87 % |
| 2 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 365 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 719 361 $ Poids 84 % |
| 3 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 365 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 573 507 $ Poids 81 % |
| 4 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 479 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 741 849 $ Poids 78 % |
| 5 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 756 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 751 212 $ Poids 76 % |
| 6 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 727 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 889 473 $ Poids 75 % |
| 7 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 365 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 653 217 $ Poids 75 % |
| 8 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 668 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 300 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 625 375 $ Poids 75 % |
| 9 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 365 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +28 272 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 653 615 $ Poids 70 % |
| 10 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 512 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −43 869 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 739 255 $ Poids 68 % |
| 11 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 171 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +41 540 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 602 672 $ Poids 64 % |
| 12 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 600 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +57 659 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 963 279 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.