7875 Croissant SALOMON · Brossard
Valeur estimée
1 364 400 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 347,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 009,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,3 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 215 700 $
Rôle antérieur 892 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063418228400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 900 $
Valeur bâtiment
801 800 $
Rôle antérieur
892 300 $
ID provincial
58007063418228400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 237 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
768 250 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 431 m · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie +61 398 $ · Ajust. âge −47 425 $ | 1 472 454 $ Poids 78 % |
| 2 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 927 597 $ Poids 58 % |
| 3 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +55 695 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 1 197 475 $ Poids 54 % |
| 4 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 410 107 $ Poids 53 % |
| 5 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 390 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 1 201 610 $ Poids 51 % |
| 6 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 091 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 1 236 191 $ Poids 50 % |
| 7 | 1510, croissant Salvador, Brossard 2025-08-27 · 360 m · Vendu 970 000 $ (3 309 $/m²) 293,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +90 513 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 126 062 $ Poids 49 % |
| 8 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −65 287 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 1 251 563 $ Poids 47 % |
| 9 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +63 940 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 1 467 659 $ Poids 46 % |
| 10 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 1 237 786 $ Poids 45 % |
| 11 | 1395, croissant Saturne, Brossard 2025-02-24 · 270 m · Vendu 982 700 $ (3 181 $/m²) 308,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +183 785 $ · Ajust. superficie +61 876 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 1 213 620 $ Poids 45 % |
| 12 | 8650, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-01 · 827 m · Vendu 1 225 000 $ (4 150 $/m²) 295,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +109 138 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 393 844 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.