7860 Croissant SALOMON · Brossard
Valeur estimée
724 200 $
Unifamiliale · 6 472 $/m² · 111,9 m² · constr. 1978 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 700 $
Rôle antérieur 487 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063418523600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 300 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
487 900 $
ID provincial
58007063418523600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 62 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 318 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 694 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 811 604 $ Poids 90 % |
| 2 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 236 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −27 389 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 691 938 $ Poids 85 % |
| 3 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 41 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +25 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 038 $ Poids 69 % |
| 4 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 758 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −27 206 $ · Ajust. âge −21 455 $ | 621 073 $ Poids 56 % |
| 5 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 325 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −51 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 446 $ Poids 49 % |
| 6 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 267 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie −62 009 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 783 097 $ Poids 46 % |
| 7 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 578 763 $ Poids 45 % |
| 8 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 470 187 $ Poids 43 % |
| 9 | 8055, boulevard Pelletier, Brossard 2024-09-27 · 289 m · Vendu 900 000 $ (8 029 $/m²) 112,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 085 269 $ Poids 38 % |
| 10 | 8030, rue Nelson, Brossard 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 650 500 $ (6 225 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge +3 253 $ | 676 785 $ Poids 30 % |
| 11 | 8045, rue Nelson, Brossard 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (7 732 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 912 233 $ Poids 28 % |
| 12 | 7850, avenue Naples, Brossard 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 556 497 $ (5 456 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 953 $ · Ajust. superficie +27 006 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 640 587 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.