7880 Croissant SALOMON · Brossard
Valeur estimée
778 400 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 149,8 m² · constr. 1978 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 500 $
Rôle antérieur 509 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063418545700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
509 600 $
ID provincial
58007063418545700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
796 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 176 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 576 578 $ Poids 83 % |
| 2 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 710 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 596 406 $ Poids 79 % |
| 3 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 625 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −39 487 $ | 921 118 $ Poids 77 % |
| 4 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 342 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +36 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 700 $ Poids 77 % |
| 5 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 697 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −22 994 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 850 912 $ Poids 75 % |
| 6 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 87 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −37 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 387 $ Poids 70 % |
| 7 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 251 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +46 794 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 891 900 $ Poids 69 % |
| 8 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 782 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −30 526 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 718 384 $ Poids 67 % |
| 9 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 522 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −33 856 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 713 104 $ Poids 63 % |
| 10 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 253 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +81 878 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 801 205 $ Poids 54 % |
| 11 | 1720, croissant Séguin, Brossard 2025-05-20 · 806 m · Vendu 1 025 000 $ (6 959 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 130 420 $ Poids 49 % |
| 12 | 1670, Croissant Rousseau, Brossard 2025-06-26 · 940 m · Vendu 785 000 $ (5 013 $/m²) 156,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 813 154 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.