7900 Croissant SALOMON · Brossard
Valeur estimée
849 600 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 175,2 m² · constr. 1979 · terrain 561,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,1 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 000 $
Rôle antérieur 598 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063418677300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 800 $
Valeur bâtiment
485 200 $
Rôle antérieur
598 200 $
ID provincial
58007063418677300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
782 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 74 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 780 835 $ Poids 86 % |
| 2 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 483 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −22 989 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 767 985 $ Poids 83 % |
| 3 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 124 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −32 880 $ · Ajust. âge +4 195 $ | 884 767 $ Poids 77 % |
| 4 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 407 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +32 663 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 746 072 $ Poids 74 % |
| 5 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 534 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +18 901 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 769 312 $ Poids 73 % |
| 6 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 271 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −56 018 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 026 761 $ Poids 72 % |
| 7 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 407 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +26 131 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 594 875 $ Poids 71 % |
| 8 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 797 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +29 579 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 782 338 $ Poids 68 % |
| 9 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 695 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +47 374 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 925 660 $ Poids 68 % |
| 10 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 510 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −35 995 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 952 281 $ Poids 67 % |
| 11 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 407 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +29 852 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 677 473 $ Poids 66 % |
| 12 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 232 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 365 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 784 135 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.