1215 Croissant SÉVILLE · Brossard
Valeur estimée
1 476 900 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 376,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 618,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618,2 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 331 600 $
Rôle antérieur 938 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063419545900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
504 600 $
Valeur bâtiment
827 000 $
Rôle antérieur
938 100 $
ID provincial
58007063419545900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
776 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 97 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 481 m · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie +121 733 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 1 512 465 $ Poids 59 % |
| 2 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −14 765 $ · Ajust. âge −88 920 $ | 1 281 565 $ Poids 53 % |
| 3 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 718 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 952 093 $ Poids 51 % |
| 4 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 695 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 1 233 495 $ Poids 45 % |
| 5 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −18 740 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 659 960 $ Poids 43 % |
| 6 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +74 757 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 447 595 $ Poids 42 % |
| 7 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +34 250 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 1 268 122 $ Poids 41 % |
| 8 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +108 420 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 1 232 500 $ Poids 38 % |
| 9 | 7980, croissant du Rhône, Brossard 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 260 000 $ (3 595 $/m²) 350,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +46 194 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 340 940 $ Poids 38 % |
| 10 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 583 $ · Ajust. âge −94 875 $ | 1 272 708 $ Poids 37 % |
| 11 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 1 269 624 $ Poids 37 % |
| 12 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie −38 143 $ · Ajust. âge −100 125 $ | 1 315 200 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.