7905 Croissant SALOMON · Brossard
Valeur estimée
933 500 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 213,7 m² · constr. 1979 · terrain 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 400 $
Rôle antérieur 610 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063419551900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 800 $
Valeur bâtiment
513 600 $
Rôle antérieur
610 700 $
ID provincial
58007063419551900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
782 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 211 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 676 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 862 176 $ Poids 94 % |
| 2 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 164 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +38 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 216 994 $ Poids 92 % |
| 3 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 318 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +44 293 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 127 073 $ Poids 82 % |
| 4 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 479 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 033 631 $ Poids 81 % |
| 5 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 152 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 939 881 $ Poids 78 % |
| 6 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 439 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −50 335 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 088 264 $ Poids 78 % |
| 7 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 624 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge −740 $ | 76 809 $ Poids 77 % |
| 8 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 350 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 746 832 $ Poids 77 % |
| 9 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 773 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 794 027 $ Poids 76 % |
| 10 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 755 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +18 946 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 718 736 $ Poids 74 % |
| 11 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 433 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 101 539 $ Poids 73 % |
| 12 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 129 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +52 079 $ · Ajust. âge +4 195 $ | 969 727 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.