7915 Croissant SALOMON · Brossard
Valeur estimée
804 200 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 169,5 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 900 $
Rôle antérieur 555 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063419761600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
555 100 $
ID provincial
58007063419761600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
782 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 71 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 81 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 761 953 $ Poids 88 % |
| 2 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 397 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 727 936 $ Poids 80 % |
| 3 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 397 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 580 366 $ Poids 77 % |
| 4 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 545 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 750 573 $ Poids 75 % |
| 5 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 513 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −35 011 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 748 113 $ Poids 75 % |
| 6 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 722 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +31 583 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 901 109 $ Poids 73 % |
| 7 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 397 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +19 283 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 661 004 $ Poids 71 % |
| 8 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 839 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 761 150 $ Poids 70 % |
| 9 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 108 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −45 459 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 863 799 $ Poids 68 % |
| 10 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 744 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 010 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 634 085 $ Poids 67 % |
| 11 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 397 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +36 296 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 661 638 $ Poids 64 % |
| 12 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 315 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −70 869 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 001 660 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.