1575 Croissant SÉVILLE · Brossard
Valeur estimée
1 602 400 $
Unifamiliale · 5 545 $/m² · 289 m² · constr. 2018 · terrain 475,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 596 500 $
Rôle antérieur 1 104 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063419809000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
1 335 100 $
Rôle antérieur
1 104 300 $
ID provincial
58007063419809000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 818 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 200 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 502 m · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie −63 522 $ · Ajust. âge +135 500 $ | 1 530 459 $ Poids 72 % |
| 2 | 1510, croissant Salvador, Brossard 2025-08-27 · 463 m · Vendu 970 000 $ (3 309 $/m²) 293,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 140 314 $ Poids 70 % |
| 3 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 183 m · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +39 734 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 752 977 $ Poids 70 % |
| 4 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 881 m · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +22 341 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 290 716 $ Poids 68 % |
| 5 | 8650, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-01 · 766 m · Vendu 1 225 000 $ (4 150 $/m²) 295,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 443 342 $ Poids 67 % |
| 6 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 925 m · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +17 487 $ · Ajust. âge +56 667 $ | 647 966 $ Poids 64 % |
| 7 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 605 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +55 391 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 337 384 $ Poids 63 % |
| 8 | 1800, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 711 m · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +23 922 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 029 111 $ Poids 59 % |
| 9 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 891 m · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +50 550 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 090 840 $ Poids 59 % |
| 10 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 943 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +37 774 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 230 326 $ Poids 57 % |
| 11 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +5 942 $ | 70 899 $ Poids 57 % |
| 12 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 200 935 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.