1225 Croissant SÉVILLE · Brossard
Valeur estimée
922 600 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 215,6 m² · constr. 1977 · terrain 630,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 800 $
Rôle antérieur 595 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063419824700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 800 $
Valeur bâtiment
520 000 $
Rôle antérieur
595 300 $
ID provincial
58007063419824700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
776 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 174 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 527 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 857 777 $ Poids 94 % |
| 2 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 152 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +43 831 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 1 210 869 $ Poids 90 % |
| 3 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 410 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −45 759 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 1 081 540 $ Poids 81 % |
| 4 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 512 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 028 097 $ Poids 80 % |
| 5 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 347 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +49 244 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 121 773 $ Poids 80 % |
| 6 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 117 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 935 300 $ Poids 78 % |
| 7 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 383 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 742 876 $ Poids 76 % |
| 8 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 612 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 76 421 $ Poids 76 % |
| 9 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 416 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 095 727 $ Poids 74 % |
| 10 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 813 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 789 533 $ Poids 74 % |
| 11 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 745 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +22 249 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 714 988 $ Poids 73 % |
| 12 | 1315, Place Sagan, Brossard 2025-08-07 · 383 m · Vendu 793 000 $ (3 706 $/m²) 214 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 447 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.