8990 Boulevard RIVARD · Brossard
Valeur estimée
1 370 900 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 305,5 m² · constr. 1995 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 237 700 $
Rôle antérieur 888 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063420297100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
946 900 $
Rôle antérieur
888 400 $
ID provincial
58007063420297100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 227 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +35 846 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 167 401 $ Poids 90 % |
| 2 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 393 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −22 835 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 1 213 344 $ Poids 90 % |
| 3 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 459 m · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie −28 468 $ · Ajust. âge +60 975 $ | 1 490 988 $ Poids 84 % |
| 4 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 524 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 562 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 1 254 738 $ Poids 84 % |
| 5 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 292 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −25 323 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 1 485 596 $ Poids 81 % |
| 6 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 692 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge +54 425 $ | 1 624 982 $ Poids 80 % |
| 7 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 543 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +41 422 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 1 678 796 $ Poids 80 % |
| 8 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 233 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +96 273 $ · Ajust. âge +62 112 $ | 1 556 046 $ Poids 75 % |
| 9 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 577 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge +4 159 $ | 70 851 $ Poids 73 % |
| 10 | 9065, boulevard Rivard, Brossard 2025-08-04 · 212 m · Vendu 1 217 000 $ (3 958 $/m²) 307,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 495 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +48 680 $ | 1 362 217 $ Poids 73 % |
| 11 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 471 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −70 844 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 434 993 $ Poids 72 % |
| 12 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 575 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 1 318 807 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.