8215 Rue RIMBAUD · Brossard
Valeur estimée
1 031 000 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 261,5 m² · constr. 1984 · terrain 611 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 300 $
Rôle antérieur 704 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063420977200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 500 $
Valeur bâtiment
569 800 $
Rôle antérieur
704 700 $
ID provincial
58007063420977200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
694 500 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 218 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 1 018 879 $ Poids 97 % |
| 2 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 289 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge −13 803 $ | 1 366 870 $ Poids 93 % |
| 3 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 346 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −13 398 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 089 154 $ Poids 85 % |
| 4 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 327 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 500 752 $ Poids 84 % |
| 5 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 252 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −46 731 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 025 699 $ Poids 82 % |
| 6 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 433 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +42 189 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 074 877 $ Poids 82 % |
| 7 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 387 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +26 401 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 091 026 $ Poids 82 % |
| 8 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 502 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 430 668 $ Poids 82 % |
| 9 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 328 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 162 717 $ Poids 81 % |
| 10 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 728 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 1 160 255 $ Poids 76 % |
| 11 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 514 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +42 364 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 996 903 $ Poids 76 % |
| 12 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 511 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +891 $ | 62 958 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.