8375 Rue SANTIAGO · Brossard
Valeur estimée
1 222 600 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 301,9 m² · constr. 1986 · terrain 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 090 800 $
Rôle antérieur 761 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063422044600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
799 600 $
Rôle antérieur
761 000 $
ID provincial
58007063422044600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 217 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 231 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
668 500 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 396 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +29 090 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 112 270 $ Poids 87 % |
| 2 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 305 m · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie −36 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 422 365 $ Poids 86 % |
| 3 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 492 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −29 519 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 1 153 561 $ Poids 85 % |
| 4 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 636 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 597 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 1 190 778 $ Poids 77 % |
| 5 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 449 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −32 920 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 1 417 699 $ Poids 76 % |
| 6 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 353 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +87 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 484 668 $ Poids 75 % |
| 7 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 682 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +31 802 $ · Ajust. âge −100 750 $ | 1 599 425 $ Poids 75 % |
| 8 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 607 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +1 486 $ | 67 798 $ Poids 74 % |
| 9 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 805 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 1 545 893 $ Poids 74 % |
| 10 | 1510, croissant Salvador, Brossard 2025-08-27 · 284 m · Vendu 970 000 $ (3 309 $/m²) 293,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 084 060 $ Poids 74 % |
| 11 | 9065, boulevard Rivard, Brossard 2025-08-04 · 382 m · Vendu 1 217 000 $ (3 958 $/m²) 307,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 495 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge −6 085 $ | 1 300 328 $ Poids 70 % |
| 12 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 733 m · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +48 781 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 231 656 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.