8350 Rue SANTIAGO · Brossard
Valeur estimée
1 069 000 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 259 m² · constr. 1984 · terrain 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 100 $
Rôle antérieur 714 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063422089600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 400 $
Valeur bâtiment
650 700 $
Rôle antérieur
714 600 $
ID provincial
58007063422089600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
668 500 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 88 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 399 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 1 014 092 $ Poids 92 % |
| 2 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 401 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −23 425 $ · Ajust. âge −13 803 $ | 1 360 434 $ Poids 89 % |
| 3 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 150 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 157 588 $ Poids 84 % |
| 4 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 448 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +36 862 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 069 550 $ Poids 83 % |
| 5 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 443 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −18 050 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 084 502 $ Poids 81 % |
| 6 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 541 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +21 512 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 086 137 $ Poids 78 % |
| 7 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 514 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 494 209 $ Poids 78 % |
| 8 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 674 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 428 637 $ Poids 76 % |
| 9 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 575 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +37 657 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 992 196 $ Poids 75 % |
| 10 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 447 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −51 423 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 021 008 $ Poids 75 % |
| 11 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 714 m · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −39 148 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 132 327 $ Poids 71 % |
| 12 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 681 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 353 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 1 188 178 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.