8360 Rue SANTIAGO · Brossard
Valeur estimée
1 084 600 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 294,5 m² · constr. 1987 · terrain 535,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 500 $
Rôle antérieur 659 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063422268800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 900 $
Valeur bâtiment
618 600 $
Rôle antérieur
659 300 $
ID provincial
58007063422268800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 165 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
689 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 89 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 441 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 757 $ Poids 89 % |
| 2 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 256 m · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie −51 838 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 1 413 419 $ Poids 82 % |
| 3 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 402 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +67 957 $ · Ajust. âge +6 901 $ | 1 472 520 $ Poids 80 % |
| 4 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 540 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −43 257 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 145 723 $ Poids 78 % |
| 5 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 593 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge +1 783 $ | 67 318 $ Poids 78 % |
| 6 | 1510, croissant Salvador, Brossard 2025-08-27 · 247 m · Vendu 970 000 $ (3 309 $/m²) 293,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 076 665 $ Poids 75 % |
| 7 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 698 m · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +33 614 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 222 189 $ Poids 75 % |
| 8 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 731 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 587 399 $ Poids 75 % |
| 9 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 422 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +48 009 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 165 560 $ Poids 74 % |
| 10 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 380 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +72 961 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 1 096 803 $ Poids 71 % |
| 11 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 644 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 056 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 182 644 $ Poids 71 % |
| 12 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 496 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −48 535 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 408 784 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.