1520 Croissant SALZBOURG · Brossard
Valeur estimée
1 225 400 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 299,9 m² · constr. 1985 · terrain 706,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 159 700 $
Rôle antérieur 823 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063423155200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 700 $
Valeur bâtiment
828 000 $
Rôle antérieur
823 900 $
ID provincial
58007063423155200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 180 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
694 500 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 208 m · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie −40 365 $ · Ajust. âge −6 775 $ | 1 411 341 $ Poids 87 % |
| 2 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 504 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 103 141 $ Poids 85 % |
| 3 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 586 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −33 232 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 1 143 948 $ Poids 80 % |
| 4 | 1510, croissant Salvador, Brossard 2025-08-27 · 182 m · Vendu 970 000 $ (3 309 $/m²) 293,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 075 901 $ Poids 76 % |
| 5 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 623 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge +1 188 $ | 67 291 $ Poids 74 % |
| 6 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 456 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +81 858 $ · Ajust. âge −6 901 $ | 1 472 618 $ Poids 74 % |
| 7 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 696 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 504 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 1 180 546 $ Poids 73 % |
| 8 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 694 m · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +44 682 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 221 857 $ Poids 73 % |
| 9 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 556 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −37 140 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 406 779 $ Poids 71 % |
| 10 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 786 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +26 457 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 586 330 $ Poids 71 % |
| 11 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 456 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +58 057 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 165 609 $ Poids 70 % |
| 12 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 900 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge −23 325 $ | 1 533 054 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.