1550 Croissant SALZBOURG · Brossard
Valeur estimée
1 251 000 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 319,9 m² · constr. 1984 · terrain 658,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 164 200 $
Rôle antérieur 814 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063423677500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 500 $
Valeur bâtiment
845 700 $
Rôle antérieur
814 100 $
ID provincial
58007063423677500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 213 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 161 m · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 1 447 056 $ Poids 94 % |
| 2 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 633 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 175 178 $ Poids 83 % |
| 3 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 678 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 1 213 300 $ Poids 81 % |
| 4 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 590 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 1 442 284 $ Poids 74 % |
| 5 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 532 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +62 871 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 135 301 $ Poids 72 % |
| 6 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 732 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −41 189 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 387 649 $ Poids 72 % |
| 7 | 1510, croissant Salvador, Brossard 2025-08-27 · 183 m · Vendu 970 000 $ (3 309 $/m²) 293,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +44 347 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 104 145 $ Poids 68 % |
| 8 | 1510, croissant Rousseau, Brossard 2025-07-11 · 344 m · Vendu 1 090 000 $ (3 541 $/m²) 307,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +21 425 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 158 032 $ Poids 67 % |
| 9 | 9065, boulevard Rivard, Brossard 2025-08-04 · 493 m · Vendu 1 217 000 $ (3 958 $/m²) 307,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 495 $ · Ajust. superficie +24 538 $ · Ajust. âge −18 255 $ | 1 323 778 $ Poids 66 % |
| 10 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 947 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +32 406 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 1 575 914 $ Poids 65 % |
| 11 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 584 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge +891 $ | 69 096 $ Poids 64 % |
| 12 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 776 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 835 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 913 540 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.