8230 Rue SANTIAGO · Brossard
Valeur estimée
1 003 100 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 255,8 m² · constr. 1981 · terrain 529,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 000 $
Rôle antérieur 653 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063424077400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 200 $
Valeur bâtiment
549 800 $
Rôle antérieur
653 400 $
ID provincial
58007063424077400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 534 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 234 $ Poids 87 % |
| 2 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 132 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 134 898 $ Poids 83 % |
| 3 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 568 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −31 662 $ · Ajust. âge −34 506 $ | 1 331 493 $ Poids 81 % |
| 4 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 579 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +30 043 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 047 281 $ Poids 80 % |
| 5 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 526 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −24 004 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 063 547 $ Poids 77 % |
| 6 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 618 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +31 632 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 972 670 $ Poids 76 % |
| 7 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 647 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +15 254 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 065 329 $ Poids 75 % |
| 8 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 641 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie −18 058 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 465 210 $ Poids 72 % |
| 9 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 783 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 420 038 $ Poids 72 % |
| 10 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 844 m · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 914 452 $ Poids 71 % |
| 11 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 691 m · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −45 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 668 $ Poids 70 % |
| 12 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 821 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 534 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 1 163 184 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.