8220 Rue SANTIAGO · Brossard
Valeur estimée
1 202 500 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 310,2 m² · constr. 1983 · terrain 529,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 113 000 $
Rôle antérieur 759 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063424169000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 200 $
Valeur bâtiment
829 800 $
Rôle antérieur
759 700 $
ID provincial
58007063424169000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 188 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 132 m · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie −18 483 $ · Ajust. âge −20 325 $ | 1 419 673 $ Poids 93 % |
| 2 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 705 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −14 110 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 151 270 $ Poids 78 % |
| 3 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 641 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +44 667 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 111 722 $ Poids 74 % |
| 4 | 1510, croissant Salvador, Brossard 2025-08-27 · 64 m · Vendu 970 000 $ (3 309 $/m²) 293,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +28 296 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 083 244 $ Poids 74 % |
| 5 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 799 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 379 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 1 188 021 $ Poids 73 % |
| 6 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 691 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 1 415 114 $ Poids 69 % |
| 7 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 682 m · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +65 793 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 231 568 $ Poids 67 % |
| 8 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 682 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge +594 $ | 67 779 $ Poids 67 % |
| 9 | 1510, croissant Rousseau, Brossard 2025-07-11 · 456 m · Vendu 1 090 000 $ (3 541 $/m²) 307,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 135 407 $ Poids 66 % |
| 10 | 9065, boulevard Rivard, Brossard 2025-08-04 · 615 m · Vendu 1 217 000 $ (3 958 $/m²) 307,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 495 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge −24 340 $ | 1 298 498 $ Poids 63 % |
| 11 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 811 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −61 165 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 360 673 $ Poids 62 % |
| 12 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge −38 875 $ | 1 543 581 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.