1810 Croissant SALZBOURG · Brossard
Valeur estimée
1 316 100 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 343,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 122 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 134 900 $
Rôle antérieur 857 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063424263400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 700 $
Valeur bâtiment
704 200 $
Rôle antérieur
857 300 $
ID provincial
58007063424263400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 266 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
763 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 144 m · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie +51 838 $ · Ajust. âge −6 775 $ | 1 503 544 $ Poids 87 % |
| 2 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 783 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 950 648 $ Poids 75 % |
| 3 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 763 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 442 840 $ Poids 75 % |
| 4 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 660 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +47 341 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 1 224 521 $ Poids 74 % |
| 5 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 747 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 298 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 1 265 348 $ Poids 74 % |
| 6 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 888 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 485 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 1 231 915 $ Poids 69 % |
| 7 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 820 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −22 092 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 266 680 $ Poids 69 % |
| 8 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 636 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +54 444 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 498 363 $ Poids 66 % |
| 9 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 672 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −73 292 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 1 284 598 $ Poids 64 % |
| 10 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 846 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 1 253 623 $ Poids 61 % |
| 11 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −18 287 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 1 188 821 $ Poids 61 % |
| 12 | 7980, croissant du Rhône, Brossard 2025-06-18 · 590 m · Vendu 1 260 000 $ (3 595 $/m²) 350,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 1 338 504 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.