1800 Croissant SALZBOURG · Brossard
Valeur estimée
1 317 400 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 350,6 m² · constr. 1985 · terrain 904,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 198 300 $
Rôle antérieur 929 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063424305900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 200 $
Valeur bâtiment
812 100 $
Rôle antérieur
929 900 $
ID provincial
58007063424305900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 279 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 125 m · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie +67 346 $ · Ajust. âge −6 775 $ | 1 519 053 $ Poids 83 % |
| 2 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 807 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 960 704 $ Poids 74 % |
| 3 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 792 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +22 036 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 457 874 $ Poids 72 % |
| 4 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 766 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 562 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 1 279 612 $ Poids 70 % |
| 5 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 688 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +60 894 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 1 238 073 $ Poids 70 % |
| 6 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 846 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 279 181 $ Poids 69 % |
| 7 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 914 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 1 245 046 $ Poids 69 % |
| 8 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 694 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −60 306 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 1 297 584 $ Poids 68 % |
| 9 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 666 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +69 849 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 513 768 $ Poids 61 % |
| 10 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 883 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −78 709 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 680 991 $ Poids 61 % |
| 11 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 1 201 297 $ Poids 60 % |
| 12 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 870 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 1 266 097 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.