1535 Croissant SALZBOURG · Brossard
Valeur estimée
1 243 500 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 333,9 m² · constr. 1984 · terrain 656,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,1 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 098 400 $
Rôle antérieur 770 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063424310700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 900 $
Valeur bâtiment
780 500 $
Rôle antérieur
770 300 $
ID provincial
58007063424310700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 231 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
729 500 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 157 m · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie +31 867 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 1 476 799 $ Poids 91 % |
| 2 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 640 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +29 890 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 201 169 $ Poids 79 % |
| 3 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 725 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 1 240 655 $ Poids 78 % |
| 4 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 743 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 416 481 $ Poids 75 % |
| 5 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 769 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 550 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 932 825 $ Poids 72 % |
| 6 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 612 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +34 608 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 1 471 827 $ Poids 70 % |
| 7 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 795 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −38 189 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 244 482 $ Poids 67 % |
| 8 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 872 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 393 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 208 607 $ Poids 67 % |
| 9 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 822 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge −29 125 $ | 1 231 737 $ Poids 62 % |
| 10 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 560 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +89 145 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 161 576 $ Poids 62 % |
| 11 | 1510, croissant Rousseau, Brossard 2025-07-11 · 391 m · Vendu 1 090 000 $ (3 541 $/m²) 307,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +46 213 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 182 821 $ Poids 61 % |
| 12 | 1510, croissant Salvador, Brossard 2025-08-27 · 138 m · Vendu 970 000 $ (3 309 $/m²) 293,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +67 513 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 127 311 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.