1790 Croissant SALZBOURG · Brossard
Valeur estimée
967 000 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 223,9 m² · constr. 1983 · terrain 618,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 600 $
Rôle antérieur 686 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063424448100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 500 $
Valeur bâtiment
582 100 $
Rôle antérieur
686 900 $
ID provincial
58007063424448100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 144 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 777 178 $ Poids 80 % |
| 2 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 670 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 722 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 830 322 $ Poids 77 % |
| 3 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 586 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −28 431 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 921 608 $ Poids 77 % |
| 4 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 607 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −37 927 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 989 611 $ Poids 75 % |
| 5 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 710 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 608 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 948 628 $ Poids 75 % |
| 6 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 131 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +70 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 149 $ Poids 74 % |
| 7 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 618 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +36 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 565 $ Poids 73 % |
| 8 | 1315, Place Sagan, Brossard 2025-08-07 · 143 m · Vendu 793 000 $ (3 706 $/m²) 214 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 900 615 $ Poids 72 % |
| 9 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 544 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +740 $ | 80 180 $ Poids 72 % |
| 10 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 848 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 412 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 1 096 688 $ Poids 70 % |
| 11 | 1550, croissant de la Sibérie, Brossard 2025-12-02 · 687 m · Vendu 926 000 $ (4 327 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 173 $ · Ajust. superficie +21 419 $ · Ajust. âge +9 260 $ | 1 038 852 $ Poids 68 % |
| 12 | 8475, rue Sébastien, Brossard 2025-12-08 · 755 m · Vendu 867 000 $ (3 907 $/m²) 221,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 937 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 956 515 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.