1575 Croissant SALZBOURG · Brossard
Valeur estimée
1 380 200 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 366,5 m² · constr. 1983 · terrain 831,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 238 700 $
Rôle antérieur 923 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063424843500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 200 $
Valeur bâtiment
872 500 $
Rôle antérieur
923 900 $
ID provincial
58007063424843500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
764 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 646 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −32 021 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 1 312 189 $ Poids 78 % |
| 2 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 827 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 357 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 972 857 $ Poids 72 % |
| 3 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 101 m · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie +101 126 $ · Ajust. âge −20 325 $ | 1 539 282 $ Poids 72 % |
| 4 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 804 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 294 210 $ Poids 70 % |
| 5 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 870 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −41 463 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 700 237 $ Poids 68 % |
| 6 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 793 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +54 781 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 476 619 $ Poids 67 % |
| 7 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 927 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 1 260 847 $ Poids 67 % |
| 8 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 714 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 630 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 1 298 030 $ Poids 64 % |
| 9 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 751 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 1 296 756 $ Poids 61 % |
| 10 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 692 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +90 412 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 255 792 $ Poids 60 % |
| 11 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 1 216 371 $ Poids 59 % |
| 12 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 822 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie −54 370 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 1 345 697 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.