8210 Rue SANTIAGO · Brossard
Valeur estimée
1 046 400 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 232,7 m² · constr. 1983 · terrain 529,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 600 $
Rôle antérieur 738 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063425250600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 200 $
Valeur bâtiment
711 400 $
Rôle antérieur
738 100 $
ID provincial
58007063425250600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 104 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 616 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −19 177 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 008 361 $ Poids 81 % |
| 2 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 614 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 938 177 $ Poids 80 % |
| 3 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 115 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 791 280 $ Poids 77 % |
| 4 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 550 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −45 385 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 958 818 $ Poids 73 % |
| 5 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 858 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 1 118 190 $ Poids 72 % |
| 6 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 654 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 887 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 847 487 $ Poids 71 % |
| 7 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 655 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −29 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 854 $ Poids 70 % |
| 8 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 875 m · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 020 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 875 000 $ Poids 70 % |
| 9 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 792 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 273 $ Poids 69 % |
| 10 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 717 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 127 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 968 147 $ Poids 68 % |
| 11 | 1315, Place Sagan, Brossard 2025-08-07 · 138 m · Vendu 793 000 $ (3 706 $/m²) 214 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +34 647 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 916 920 $ Poids 67 % |
| 12 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 139 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −60 110 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 098 258 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.