8200 Rue SANTIAGO · Brossard
Valeur estimée
921 400 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 213,8 m² · constr. 1983 · terrain 529,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 700 $
Rôle antérieur 618 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063425352200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 200 $
Valeur bâtiment
535 500 $
Rôle antérieur
618 600 $
ID provincial
58007063425352200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 90 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +44 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 833 $ Poids 85 % |
| 2 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 666 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 810 622 $ Poids 82 % |
| 3 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 115 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 760 992 $ Poids 81 % |
| 4 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 538 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +740 $ | 78 307 $ Poids 81 % |
| 5 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 620 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 010 $ Poids 80 % |
| 6 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 735 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 926 227 $ Poids 78 % |
| 7 | 1315, Place Sagan, Brossard 2025-08-07 · 121 m · Vendu 793 000 $ (3 706 $/m²) 214 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 881 902 $ Poids 75 % |
| 8 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 239 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +58 422 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 865 095 $ Poids 73 % |
| 9 | 1550, croissant de la Sibérie, Brossard 2025-12-02 · 699 m · Vendu 926 000 $ (4 327 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 173 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge +9 260 $ | 1 017 000 $ Poids 70 % |
| 10 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 265 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 047 208 $ Poids 68 % |
| 11 | 8475, rue Sébastien, Brossard 2025-12-08 · 753 m · Vendu 867 000 $ (3 907 $/m²) 221,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 937 $ · Ajust. superficie −15 824 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 936 783 $ Poids 66 % |
| 12 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 612 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −47 448 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 902 591 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.