8190 Rue SANTIAGO · Brossard
Valeur estimée
883 500 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 213,1 m² · constr. 1981 · terrain 529,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 400 $
Rôle antérieur 596 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063425443700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 200 $
Valeur bâtiment
459 200 $
Rôle antérieur
596 600 $
ID provincial
58007063425443700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 81 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +42 730 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 135 759 $ Poids 86 % |
| 2 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 524 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 438 $ Poids 82 % |
| 3 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 678 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 801 057 $ Poids 81 % |
| 4 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 608 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 724 743 $ Poids 81 % |
| 5 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 119 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 752 870 $ Poids 81 % |
| 6 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 753 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 915 354 $ Poids 77 % |
| 7 | 1315, Place Sagan, Brossard 2025-08-07 · 104 m · Vendu 793 000 $ (3 706 $/m²) 214 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 872 675 $ Poids 75 % |
| 8 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 232 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +56 945 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 855 769 $ Poids 74 % |
| 9 | 1550, croissant de la Sibérie, Brossard 2025-12-02 · 691 m · Vendu 926 000 $ (4 327 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 173 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 226 $ Poids 70 % |
| 10 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 281 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 035 825 $ Poids 68 % |
| 11 | 8475, rue Sébastien, Brossard 2025-12-08 · 741 m · Vendu 867 000 $ (3 907 $/m²) 221,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 937 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 746 $ Poids 67 % |
| 12 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 393 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +56 809 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 054 385 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.