8170 Rue SANTIAGO · Brossard
Valeur estimée
1 312 800 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 332,1 m² · constr. 1981 · terrain 739,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 220 100 $
Rôle antérieur 882 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063425667200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 000 $
Valeur bâtiment
879 100 $
Rôle antérieur
882 100 $
ID provincial
58007063425667200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 218 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 98 m · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie +28 043 $ · Ajust. âge −33 875 $ | 1 452 650 $ Poids 92 % |
| 2 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 836 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 413 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 218 163 $ Poids 72 % |
| 3 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 796 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +26 548 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 180 128 $ Poids 72 % |
| 4 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 902 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −16 064 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 391 774 $ Poids 67 % |
| 5 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 904 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 030 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 915 720 $ Poids 65 % |
| 6 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 777 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +30 809 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 1 447 929 $ Poids 64 % |
| 7 | 1510, croissant Salvador, Brossard 2025-08-27 · 107 m · Vendu 970 000 $ (3 309 $/m²) 293,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +64 534 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 109 783 $ Poids 62 % |
| 8 | 1510, croissant Rousseau, Brossard 2025-07-11 · 485 m · Vendu 1 090 000 $ (3 541 $/m²) 307,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +43 026 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 163 284 $ Poids 60 % |
| 9 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 938 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −41 272 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 1 223 100 $ Poids 59 % |
| 10 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 631 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 1 186 169 $ Poids 58 % |
| 11 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 724 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +85 767 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 142 073 $ Poids 57 % |
| 12 | 9065, boulevard Rivard, Brossard 2025-08-04 · 686 m · Vendu 1 217 000 $ (3 958 $/m²) 307,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 495 $ · Ajust. superficie +48 680 $ · Ajust. âge −36 510 $ | 1 329 665 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.