1285 Place SAGAN · Brossard
Valeur estimée
1 027 500 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 241,5 m² · constr. 1975 · terrain 721,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 900 $
Rôle antérieur 759 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063425739700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 900 $
Valeur bâtiment
620 000 $
Rôle antérieur
759 900 $
ID provincial
58007063425739700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
838 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 619 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 918 746 $ Poids 81 % |
| 2 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 611 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −28 533 $ · Ajust. âge −29 460 $ | 936 390 $ Poids 79 % |
| 3 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 719 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 985 912 $ Poids 78 % |
| 4 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 813 m · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 855 530 $ Poids 74 % |
| 5 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 203 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −42 056 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 073 312 $ Poids 74 % |
| 6 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 696 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 1 008 263 $ Poids 73 % |
| 7 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 830 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 396 421 $ Poids 71 % |
| 8 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 147 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +37 019 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 777 383 $ Poids 70 % |
| 9 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 754 m · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −34 596 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 860 769 $ Poids 69 % |
| 10 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 961 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 593 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 1 093 893 $ Poids 65 % |
| 11 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 564 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −50 614 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 006 937 $ Poids 64 % |
| 12 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 706 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −68 472 $ · Ajust. âge −75 914 $ | 1 253 275 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.