1295 Place SAGAN · Brossard
Valeur estimée
850 900 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 182,8 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 500 $
Rôle antérieur 552 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063425949700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
470 700 $
Rôle antérieur
552 900 $
ID provincial
58007063425949700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
831 500 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 205 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 768 314 $ Poids 96 % |
| 2 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 100 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −36 216 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 026 063 $ Poids 86 % |
| 3 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 456 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −17 385 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 952 291 $ Poids 75 % |
| 4 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 554 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −34 763 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 650 927 $ Poids 71 % |
| 5 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 422 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +68 429 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 929 195 $ Poids 68 % |
| 6 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 809 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +15 910 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 809 637 $ Poids 66 % |
| 7 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 709 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +47 563 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 784 922 $ Poids 65 % |
| 8 | 8280, avenue San Francisco, Brossard 2025-10-02 · 687 m · Vendu 1 080 000 $ (5 387 $/m²) 200,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −47 671 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 078 404 $ Poids 57 % |
| 9 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 741 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 444 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 717 356 $ Poids 55 % |
| 10 | 895, Sydney, Brossard 2025-04-01 · 523 m · Vendu 892 500 $ (4 783 $/m²) 186,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +118 710 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge −49 087 $ | 953 035 $ Poids 53 % |
| 11 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 831 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 551 $ · Ajust. âge −51 260 $ | 820 189 $ Poids 51 % |
| 12 | 1620, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-03-11 · 185 m · Vendu 665 000 $ (3 332 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie −27 986 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 699 487 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.