1450 Croissant SATURNE · Brossard
Valeur estimée
862 600 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 179,4 m² · constr. 1982 · terrain 639,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 300 $
Rôle antérieur 634 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063426062500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 400 $
Valeur bâtiment
467 900 $
Rôle antérieur
634 200 $
ID provincial
58007063426062500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 296 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −14 131 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 788 618 $ Poids 92 % |
| 2 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 24 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −45 075 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 053 079 $ Poids 82 % |
| 3 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 381 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −25 711 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 976 515 $ Poids 74 % |
| 4 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 648 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +39 518 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 803 827 $ Poids 71 % |
| 5 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 543 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge +370 $ | 71 561 $ Poids 71 % |
| 6 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 512 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +59 009 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 950 436 $ Poids 70 % |
| 7 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 752 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 829 002 $ Poids 70 % |
| 8 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 643 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −40 673 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 669 692 $ Poids 63 % |
| 9 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 755 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 541 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 670 491 $ Poids 55 % |
| 10 | 895, Sydney, Brossard 2025-04-01 · 460 m · Vendu 892 500 $ (4 783 $/m²) 186,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +118 710 $ · Ajust. superficie −17 219 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 976 141 $ Poids 54 % |
| 11 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 663 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 076 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 739 424 $ Poids 51 % |
| 12 | 4614, rue Henri-Deslongchamps, Brossard 2025-05-08 · 610 m · Vendu 700 000 $ (4 230 $/m²) 165,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +29 396 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 781 450 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.