1460 Croissant SATURNE · Brossard
Valeur estimée
932 000 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 172,9 m² · constr. 1983 · terrain 543,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 500 $
Rôle antérieur 663 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063426074700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 900 $
Valeur bâtiment
630 600 $
Rôle antérieur
663 200 $
ID provincial
58007063426074700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 305 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −27 840 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 778 834 $ Poids 86 % |
| 2 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 522 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +41 002 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 936 808 $ Poids 77 % |
| 3 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 665 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +24 136 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 792 296 $ Poids 77 % |
| 4 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 47 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −62 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 269 $ Poids 70 % |
| 5 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 770 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 818 660 $ Poids 69 % |
| 6 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 394 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −41 627 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 965 249 $ Poids 67 % |
| 7 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 754 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 061 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 660 186 $ Poids 63 % |
| 8 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 537 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge +740 $ | 70 726 $ Poids 59 % |
| 9 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 513 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +80 483 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 1 012 427 $ Poids 56 % |
| 10 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 103 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +55 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 665 $ Poids 53 % |
| 11 | 4614, rue Henri-Deslongchamps, Brossard 2025-05-08 · 629 m · Vendu 700 000 $ (4 230 $/m²) 165,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 771 204 $ Poids 53 % |
| 12 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 641 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −51 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 919 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.