8165 Rue SANTIAGO · Brossard
Valeur estimée
853 700 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 184,1 m² · constr. 1980 · terrain 481,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 800 $
Rôle antérieur 555 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063426300800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
489 800 $
Rôle antérieur
555 400 $
ID provincial
58007063426300800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
831 500 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 268 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 680 $ Poids 95 % |
| 2 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 35 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −32 829 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 055 075 $ Poids 88 % |
| 3 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 522 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge −370 $ | 71 692 $ Poids 78 % |
| 4 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 397 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 978 724 $ Poids 77 % |
| 5 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 619 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −32 504 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 670 811 $ Poids 71 % |
| 6 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 762 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 831 596 $ Poids 67 % |
| 7 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 659 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +50 639 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 807 249 $ Poids 65 % |
| 8 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 483 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +72 030 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 954 696 $ Poids 64 % |
| 9 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 681 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 909 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 740 391 $ Poids 59 % |
| 10 | 8280, avenue San Francisco, Brossard 2025-10-02 · 752 m · Vendu 1 080 000 $ (5 387 $/m²) 200,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −44 170 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 108 906 $ Poids 56 % |
| 11 | 895, Sydney, Brossard 2025-04-01 · 471 m · Vendu 892 500 $ (4 783 $/m²) 186,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +118 710 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 978 456 $ Poids 55 % |
| 12 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 800 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 668 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 846 372 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.