8130 Rue SANTIAGO · Brossard
Valeur estimée
864 500 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 196,3 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 300 $
Rôle antérieur 591 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063426857600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
518 500 $
Rôle antérieur
591 800 $
ID provincial
58007063426857600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
838 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 118 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 061 237 $ Poids 94 % |
| 2 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 259 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 796 786 $ Poids 91 % |
| 3 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 458 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 72 103 $ Poids 89 % |
| 4 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 566 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 674 392 $ Poids 84 % |
| 5 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 476 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +15 671 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 985 347 $ Poids 74 % |
| 6 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 757 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 112 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 743 688 $ Poids 71 % |
| 7 | 1315, Place Sagan, Brossard 2025-08-07 · 92 m · Vendu 793 000 $ (3 706 $/m²) 214 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −32 795 $ · Ajust. âge −7 930 $ | 817 758 $ Poids 66 % |
| 8 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 189 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −35 417 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 704 947 $ Poids 66 % |
| 9 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 889 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 608 $ · Ajust. âge −51 260 $ | 850 132 $ Poids 65 % |
| 10 | 8280, avenue San Francisco, Brossard 2025-10-02 · 724 m · Vendu 1 080 000 $ (5 387 $/m²) 200,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 114 764 $ Poids 64 % |
| 11 | 1550, croissant de la Sibérie, Brossard 2025-12-02 · 680 m · Vendu 926 000 $ (4 327 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 173 $ · Ajust. superficie −38 295 $ · Ajust. âge −27 780 $ | 942 098 $ Poids 62 % |
| 12 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 405 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −29 623 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 967 388 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.