8105 Rue SANTIAGO · Brossard
Valeur estimée
901 200 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 241,5 m² · constr. 1976 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 600 $
Rôle antérieur 557 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063427371500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 300 $
Valeur bâtiment
417 300 $
Rôle antérieur
557 600 $
ID provincial
58007063427371500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
841 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 80 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 195 m · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −16 105 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 631 139 $ Poids 82 % |
| 2 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 719 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 923 246 $ Poids 76 % |
| 3 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 801 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 991 062 $ Poids 74 % |
| 4 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 732 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −28 533 $ · Ajust. âge −24 550 $ | 941 300 $ Poids 73 % |
| 5 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 844 m · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 860 020 $ Poids 73 % |
| 6 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 325 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −42 056 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 078 687 $ Poids 72 % |
| 7 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 551 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +44 509 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 080 034 $ Poids 71 % |
| 8 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 182 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +37 019 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 780 883 $ Poids 70 % |
| 9 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 783 m · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −34 596 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 865 444 $ Poids 67 % |
| 10 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 812 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 1 013 113 $ Poids 67 % |
| 11 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 360 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +51 624 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 151 103 $ Poids 66 % |
| 12 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 945 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 398 421 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.