7930 Croissant SALOMON · Brossard
Valeur estimée
841 200 $
Unifamiliale · 6 287 $/m² · 133,8 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 600 $
Rôle antérieur 592 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063428236800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
506 800 $
Rôle antérieur
592 300 $
ID provincial
58007063428236800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 310 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 443 $ Poids 92 % |
| 2 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 191 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 845 967 $ Poids 85 % |
| 3 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 224 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +35 750 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 755 076 $ Poids 84 % |
| 4 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 210 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 546 907 $ Poids 79 % |
| 5 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 674 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −36 938 $ · Ajust. âge −39 487 $ | 873 069 $ Poids 66 % |
| 6 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 295 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +69 691 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 803 447 $ Poids 56 % |
| 7 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 836 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +27 455 $ · Ajust. âge −21 455 $ | 675 734 $ Poids 56 % |
| 8 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 779 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 024 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 563 226 $ Poids 54 % |
| 9 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 655 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −67 321 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 806 585 $ Poids 48 % |
| 10 | 1720, croissant Séguin, Brossard 2025-05-20 · 737 m · Vendu 1 025 000 $ (6 959 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −46 970 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 074 751 $ Poids 44 % |
| 11 | 8420, rue Ouimet, Brossard 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 744 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 635 067 $ Poids 36 % |
| 12 | 8354, rue Ouimet, Brossard 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 592 000 $ (4 392 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 600 260 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.