7770 Croissant SALOMON · Brossard
Valeur estimée
813 200 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 164,7 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 500 $
Rôle antérieur 557 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063428293800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
441 700 $
Rôle antérieur
557 000 $
ID provincial
58007063428293800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 32 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 447 $ Poids 88 % |
| 2 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 628 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 892 191 $ Poids 80 % |
| 3 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 598 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 744 053 $ Poids 74 % |
| 4 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 812 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 753 642 $ Poids 73 % |
| 5 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 780 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 056 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 627 306 $ Poids 70 % |
| 6 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 419 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −45 134 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 741 914 $ Poids 69 % |
| 7 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 188 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +40 427 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 604 209 $ Poids 65 % |
| 8 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 655 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +55 857 $ · Ajust. âge −39 487 $ | 965 864 $ Poids 63 % |
| 9 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 92 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −56 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 402 $ Poids 59 % |
| 10 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 920 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −23 538 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 781 663 $ Poids 58 % |
| 11 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 281 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +71 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 397 $ Poids 54 % |
| 12 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 526 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −61 706 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 921 920 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.